Célébrons ensemble la fin des travaux

Les travaux, débutés en 2022, ont pris fin avec quelques mois d’avance, marquant une étape significative pour le confort des habitants et la transformation générale du quartier.

Ce samedi 12 octobre, nous étions fiers d’inaugurer la fin du chantier "Lorrain de la Tour".

Au programme :

• Déambulation et échanges avec les habitants, en présence de Thomas Quéro, Président de Nantes Métropole Habitat, Ali Rebouh, Adjoint de quartier des Dervallières, Pierre-Emmanuel Portheret Secrétaire général de la Préfecture de Loire-Atlantique, animée par Jacques Boucheton, architecte et les équipes d’Eiffage Construction Atlantique Vendée.
   
• Visite d'un appartement T5 entièrement rénové avec les balcons en bois ajoutés en façades.
   
• Tout l’après-midi : concert de musique brésilienne, goûter organisé par la La Confédération Syndicale des Familles (CSF), jeux pour enfants, activités sportives, exposition sur le projet de rénovation énergétique dans le jardin d'usages Louis le Nain.

Retour sur les travaux 

L’opération patrimoniale et sociale, appelée « Lorrain de la Tour », s’intègre logiquement dans la transformation du quartier des Dervallières. 

Le patrimoine est composé, essentiellement, de bâtiments collectifs construits dans les années 60’. 

La volonté de ce chantier est de proposer à la location des offres de logements complémentaires, adaptés à la demande et à la capacité financière des ménages, favorisant ainsi la mixité sociale et générationnelle : de jeunes actifs, des familles et des personnes âgées.

Initialement les logements sociaux, situés rues Georges de la Tour et Lorrain de la Tour, s’étendaient sur 5 bâtiments avec 362 logements. Dans la proposition architecturale de JBA, nous avons fait le choix d’ouvrir le site pour d’atténuer « l’effet barre ». C’est pourquoi 6 cages d’escalier représentant, 52 logements, ont été démolies. Nous obtenons désormais 7 résidences, plus petites, à taille humaine. Les ouvertures laissent place à deux prairies fleuries.

> 56 logements entièrement rénovés

• 8 logements adaptés aux personnes âgées appelés des « logements bleus » : prises électriques en hauteur, volets roulants électriques, baignoire et WC adaptés.
• Installation de 4 ascenseurs ;
• Rénovation : sols, murs, plafonds de toutes les pièces, salle de bain, changement des fenêtres
• Ajout d’une sur-façade en bois permettant de moderniser l’architecture du bâtiment et d’ajouter 56 balcons en bois, spacieux et fonctionnels.

> 109 logements qui ont bénéficié de la rénovation des pièces humides : salles-de-bain, WC, cuisines, séchoirs, VMC et remplacement du tableau électrique.

> 145 logements qui ont été rénovés avant l’arrivée de nouveaux locataires : sols et murs, équipements, électricité, quincaillerie, etc..

> Rénovation des parties communes pour l’ensemble des 310 logements : embellissement des halls et des paliers, création de locaux vélos et poussettes, aménagement des abords d’immeuble.

> Travaux de rénovation énergétique de l’ensemble des 310 logements : pour améliorer significativement la performance énergétique des bâtiments, plusieurs actions ont été menées :

• Isolation thermique par l’extérieur avec remplacements des fenêtres et volets roulants
• Remplacement des chauffes bain gaz ;
• Installation de robinets thermostatiques ;
• Installation d’une nouvelle ventilation (hygro B).

Cela permet de réduire les déperditions de chaleur, d’améliorer le confort thermique et de diminuer les consommations d’énergie.

FINANCEMENTS

Prix de revient : 18 958 096 € TTC

• Nantes Métropole Habitat : fonds propres et emprunts Banque des Territoires : 10 332 526 €
• Subvention Nantes Métropole : 4 154 000 €
• Subvention Etat : 3 583 631 €