Détail du programme

Le programme de 21 logements locatifs de Nantes Métropole Habitat se compose de deux ensembles : d’une part, un immeuble collectif de 12 logements (6 T2 et 6 T3) et d’autre part, 9 maisons groupées (5 T4 et 4 T5), 24 places de stationnement, dont 10 places couvertes, situées en rez-de-chaussée du bâtiment collectif, complètent ce bien. 

Le Domaine des Vignes logera des familles dans un environnement nature et calme tout en ayant à disposition des services de proximité : proche du centre-ville, des commerces, de la médiathèque, des équipements publics et de la ligne de bus Chronobus C4 qui relie rapidement Nantes.

"Avec ce 2eme programme aux Sorinières nous sommes en phase avec les ambitions de NMH : élargir notre offre de logements sociaux sur la métropole nantaise et contribuer à la transition écologique avec des exigences de constructions vertueuses. Le Domaine des Vignes en est un exemple avec une place prépondérante donnée au bois, l’utilisation des matériaux biosourcés et l’installation de poêles à pellet. Les futurs habitants profiteront d’un logement social de qualité dans un environnement verdoyant." Thomas Quéro, Président de NMH.

Loyers moyens mensuels (hors charges / avant APL) :

• T2 – 49 m² : de 290 € à 332 €
• T3 – 62 m² : de 399 € à 465 €
• T4 – 85m² : de 394 € à 525 €
• T5 - 106m² : de 490 € à 641 €
   

Le bois sous toutes ses formes

En cohérence avec l’environnement verdoyant du quartier des Vignes, les logements font la part belle au bois. Les logements collectifs bénéficient d’un bardage bois qui s’avère être un excellent isolant naturel. Le bois évite les ponts thermiques, et donc les pertes énergétiques, tout en renforçant l’isolation phonique.

Les maisons individuelles sont construites en ossature bois et avec un isolant naturel en fibre de bois. Les murs à ossature bois ont été préalablement fabriqués en usine et livrés prêt-à-poser pour un assemblage directement sur le chantier. Cette technique permet de gagner du temps et d’obtenir une étanchéité et une isolation thermique optimales grâce à l’industrialisation.

Concernant le chauffage, les locataires bénéficieront d’un poêle à bois individuel (pellets) pour chauffer la pièce de vie et un appoint électrique est prévue dans les chambres. Le bois est une source d’énergie renouvelable qui évite le recours à une énergie fossile. Pour la première fois cette année, deux opérations seront livrées avec ce système de chauffage : un autre chantier de 30 logements à la Chapelle-Sur-Erdre (ZAC des Perrières) sera livré fin 2024.

Deux bassins de rétention d’eau sont attendus, ces zones de stockage des eaux de ruissellement protègent les habitations en cas de fortes pluies.

La démarche paysagère prévoit la plantation d’arbres tiges (pommier, chêne, merisier, chêne vert, cormier), de haies champêtres ainsi que la conservation d’un albizia (ou arbre à soie). Des espaces extérieurs dont les locataires pourront bénéficier depuis leurs logements car chaque habitation bénéficie d’une terrasse ou d’un balcon en bois.

La livraison est prévue en octobre 2024, cette résidence sera gérée par notre agence de proximité Goudy.

La démarche environnementale

Ce chantier répond à des exigences environnementales ambitieuses : l’utilisation de bois ayant le label Bois de France certifie qu’il est issu de forêts françaises et l’installation de poêle à bois dans les maisons valorise une source d’énergie renouvelable. La démarche paysagère permettra aussi d’ombrager les espaces.

NMH se développe sur la métropole

En 2021, nous avons inauguré notre premier programme aux Sorinières avec la résidence L’Apostrophe, composée de 20 logements, situés au-dessus de la médiathèque.

Avec ce 2ième programme aux Sorinières, Nantes Métropole Habitat et la Ville des Sorinières s’inscrivent pleinement dans la dynamique métropolitaine et contribuent à apporter une réponse sociale et urbaine aux besoins de nouveaux logements.