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Devenir propriétaire : de nouvelles modalités pour 2021 !

Vous êtes locataire et vous souhaitez devenir propriétaire d’un logement ? Nantes Métropole Habitat dispose régulièrement de logements vacants ouverts à la vente. En 2021, les modalités évoluent. Voici une Foire Aux Questions pour en savoir plus

Qui peut acheter un logement social ? 

Il n’est pas nécessaire d’être locataire d’un logement social pour pouvoir devenir propriétaire. Néanmoins, les locataires d’un logement du parc social et les gardiens d’immeubles, sous réserve de respecter les plafonds de ressources, sont prioritaires pendant un mois à compter de la diffusion de l’annonce de mise en vente.

Où les offres sont-elles diffusées ?

Les annonces sont publiées sur notre site internet www.nmh.fr et sur www.ouestfrance-immo.com 

L’offre contient les informations suivantes :

  • la description du bien (type, prix, localisation…)
  • les délais pour envoyer votre dossier de candidature
  • l’adresse e-mail spécifique à laquelle envoyer votre dossier dûment complété.

Comment déposer un dossier ?

En adressant un e-mail à l’adresse achat-hlm@nmh.fr avec les pièces suivantes :

  • l’offre d’achat (téléchargeable sur le site www.nmh.fr ou disponible sur demande via accession@nmh.fr
  • la fiche de renseignement sur votre situation (téléchargeable sur le site www.nmh.fr ou disponible sur demande via accession@nmh.fr)
  • votre dernier avis d’imposition
  • une simulation bancaire (égale ou supérieure au prix de vente) de moins de 6 mois émise par un organisme bancaire ou courtier (les simulations effectuées sur internet ne sont pas recevables)
  • votre dernière quittance de loyer (vérification locataire du parc social)

Un accusé de réception vous sera envoyé pour confirmer la bonne réception de votre dossier. Si vous ne recevez pas d’accusé de réception, il faudra renouveler l’opération.

Tout dossier incomplet, transmis à la mauvaise adresse e-mail ou hors des dates de début et clôture de transmission des offres ne sera pas examiné.

A quel moment peut-on visiter le logement ? 

La visite du logement est programmée si votre dossier est retenu. Vous aurez toujours la possibilité de vous rétracter.

Comment les dossiers sont-ils sélectionnés ?

  • Seuls les dossiers complets sont examinés ; pensez à bien nous fournir toutes les pièces justificatives.
  • Les dossiers sont classés en fonction de l’ordre d’arrivée des demandes, du respect des plafonds de ressources, du jour et de l’heure de réception de votre dossier par e-mail. Soyez réactifs !

Par exemple : si vous êtes locataire du parc social du département, que vos ressources respectent les plafonds, que vous êtes le 1er à nous transmettre votre dossier complet, votre offre au prix proposé, dans les délais impartis vous serez en 1re position dans le classement. Si l’acheteur du 1er rang, après la visite du logement, ne confirme pas son option d’achat, la vente est proposée à l’acheteur suivant, et ainsi de suite.